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Lote de Terreno em Condomínio com 450m² em Gravatá/PE , Condomínio Fazenda Baraúna , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Gravatá/PE! Lote de 450m² em condomínio fechado com infraestrutura completa. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso e cercado por natureza. Não perca a chance de adquirir seu espaço em um dos condomínios mais desejados da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Fazenda Baraúna em leilão em Gravatá/PE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 70.000,00 e a área de 450m². A localização em um condomínio consolidado, com infraestrutura e segurança, agrega valor significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de lotes similares na região e em condomínios de padrão semelhante para determinar o potencial de valorização.
  • Desenvolvimento: Avaliar a possibilidade de construir uma casa para venda ou locação, considerando o perfil de compradores e locatários em Gravatá. A demanda por imóveis de lazer ou residenciais na cidade é um fator a ser explorado.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu primeiro leilão, com encerramento em 03/12/2025. A avaliação é de R$ 70.000,00. O segundo leilão, com valor reduzido para R$ 35.000,00, pode ser uma opção mais agressiva para aquisição, dependendo da estratégia de risco. Recomenda-se aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de outros interessados.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de condomínio, IPTU, e possíveis custos de construção ou regularização.
  • Documentação: Verificar a matrícula atualizada e quaisquer ônus ou restrições sobre o lote.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Realizar uma visita detalhada ao lote e ao condomínio para avaliar a topografia, vizinhança e infraestrutura.
  2. Análise Financeira Detalhada: Elaborar um fluxo de caixa projetado, incluindo custos de aquisição, construção e potencial de retorno.
  3. Negociação: Caso o lote não seja arrematado na primeira praça, considerar a oferta na segunda praça, com um lance inicial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Fazenda Baraúna em Gravatá/PE. A região de Condomínio Fazenda Baraúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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