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Lote de Terreno em Condomínio Fazenda Baraúna, Gravatá , Fazenda Baraúna , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400.39m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Gravatá/PE!
Adquira um lote de terreno com 400,39m² no Condomínio Fazenda Baraúna, um local privilegiado.
Este lote oferece uma excelente área para construir a casa dos seus sonhos ou investir.
O condomínio conta com infraestrutura completa e segurança.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio em uma das cidades mais charmosas de Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 13:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Fazenda Baraúna, em casas de leilão em Gravatá/PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 70.000,00 e a área de 400,39m².

Análise do Imóvel:

  • Localização: Gravatá é conhecida por seu clima agradável e potencial turístico, o que pode valorizar o imóvel a longo prazo. O condomínio Fazenda Baraúna, com sua área total de mais de 449 mil m², sugere um empreendimento com boa infraestrutura e áreas verdes.
  • Potencial de Valorização: Terrenos em condomínios consolidados, especialmente em regiões turísticas, tendem a se valorizar. A descrição menciona que o condomínio é dividido em 27 quadras e 511 lotes, indicando um projeto de grande porte.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão possui duas praças, com a primeira praça tendo o lance inicial de R$ 70.000,00 e a segunda praça com lance inicial de R$ 35.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça do leilão, que tem um valor de lance inicial significativamente menor (R$ 35.000,00). Isso permite adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de terrenos similares na região e no próprio condomínio. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta uma boa margem de lucro.
  3. Custos Adicionais: É importante considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU, além de eventuais benfeitorias que possam ser necessárias para valorizar o terreno.
  4. Plano de Construção ou Revenda: Com o terreno adquirido, o investidor pode optar por construir uma casa para venda ou aluguel, aproveitando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Baraúna em Gravatá/PE. A região de Fazenda Baraúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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