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Lote de Terreno em Maricá com 360m² , Chácaras De Inoã , Inoã - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por De Paula Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em Maricá! Loteamento Jardim Interlagos oferece um terreno de 360m² em localização privilegiada. Ideal para construção residencial ou investimento. A proximidade com a Rua 29 e a estrutura do loteamento garantem comodidade e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das cidades que mais crescem no Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 38.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 19.000,00
Economia: R$ 19.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em Maricá, com 360m², apresenta um valor de avaliação de R$ 38.000,00 e um valor para o segundo leilão de R$ 19.000,00. A avaliação inicial é de R$ 38.000,00, e o valor para o segundo leilão é de R$ 19.000,00, o que representa um desconto significativo. A penhora registrada na matrícula indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode exigir atenção extra na documentação e prazos.

Considerando o valor atrativo do segundo leilão, seria prudente aguardar esta praça para maximizar o potencial de economia. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugere que os lances podem ser competitivos, mas ainda assim, o valor final tende a ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo do leilão. Verificar a natureza exata da penhora e se há outras pendências.
  • Visita ao Local (se possível): Embora não seja um imóvel construído, entender a vizinhança, o acesso e o desenvolvimento da região é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado da região para terrenos com características semelhantes, considerando o valor do segundo leilão. Estar preparado para dar um lance inicial e acompanhar o leilão atentamente.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de comissão do leiloeiro (5%), custas de cartório (1%), impostos (ITBI) e possíveis custos de regularização, caso necessários.
  • Potencial de Construção: Pesquisar as leis de zoneamento e construção de Maricá para entender o que pode ser construído no terreno e os custos envolvidos.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca investir em um terreno com grande potencial de valorização, especialmente se adquirido no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.000,00 e da 2ª praça é de R$ 19.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras De Inoã em Inoã/RJ. A região de Chácaras De Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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