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Lote de Terreno em Maricá com 734m² , Chácaras De Inoã , Inoã - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

734m²

Descrição

Oportunidade única em Maricá! Lote de terreno com 734m² no Loteamento Jardim Interlagos. Localização privilegiada com frente para a Rua 28 e fundos com os lotes 45, 46 e 48. Ideal para construção residencial ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este lote, com área de 734,00m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento em Maricá, especialmente considerando sua avaliação de R$70.000,00 e o valor do segundo leilão de R$35.000,00. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando a aquisição por um valor significativamente abaixo da avaliação inicial.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$70.000,00
  • Valor 2º Leilão: R$35.000,00 (50% da avaliação)
  • Incremento: R$1.000,00

A diferença entre a avaliação e o valor do segundo leilão sugere uma margem considerável para negociação e valorização futura. O incremento de R$1.000,00 é razoável para este tipo de imóvel.

Estratégia de Aquisição:

  1. Monitoramento do Primeiro Leilão: Embora o foco seja o segundo leilão, é importante monitorar o primeiro para entender o interesse do mercado e se haverá lances.
  2. Participação no Segundo Leilão: Planejar a participação no segundo leilão com um lance máximo definido, considerando o valor de R$35.000,00 como ponto de partida e adicionando o incremento conforme a disputa. É prudente ter um valor máximo em mente que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Maricá, especificamente no Loteamento Jardim Interlagos, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.

Potencial de Desenvolvimento:

Com 734m², o lote oferece flexibilidade para diversos projetos, seja a construção de uma residência unifamiliar, geminada ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. A proximidade com a Rua 28 pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras De Inoã em Inoã/RJ. A região de Chácaras De Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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