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Lote de Terreno em Maricá com 360m² , Chácaras De Inoã , Inoã - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em Maricá! Loteamento Jardim Interlagos oferece 360m² de área para você construir seu futuro. Localizado em uma região em desenvolvimento, este terreno é ideal para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos.
Medidas: Frente 12m, Fundos 12m, Lado Direito 30m, Lado Esquerdo 30m.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 38.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 19.000,00
Economia: R$ 19.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Jardim Interlagos, em Maricá, apresenta um valor de avaliação de R$ 38.000,00 e um valor para o segundo leilão de R$ 19.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A primeira praça ocorreu em 24/09/2025 e a segunda em 07/10/2025. Dado o valor atrativo do segundo leilão, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, este imóvel se torna uma excelente oportunidade para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Maricá, especificamente no Loteamento Jardim Interlagos e arredores. Verificar o valor de mercado de lotes similares e de casas construídas em terrenos de 360m².
  • Planejamento de Construção: Com base nas dimensões do lote (12m de frente e 30m de profundidade), planejar um projeto arquitetônico que otimize o espaço, considerando as regulamentações locais de zoneamento e construção. Um projeto que maximize a área útil e o potencial de valorização seria ideal.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção, incluindo materiais, mão de obra e taxas. É importante ter uma estimativa clara dos custos totais para avaliar a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é construir para vender ou para alugar. Se for para vender, determinar um preço competitivo com base na análise de mercado e nos custos totais. Se for para alugar, pesquisar os valores de locação na região para imóveis similares.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o segundo leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, visando adquirir o lote pelo valor mais vantajoso possível, idealmente abaixo do valor de avaliação e considerando os custos de construção e a margem de lucro desejada.

A localização em Maricá, uma cidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.000,00 e da 2ª praça é de R$ 19.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras De Inoã em Inoã/RJ. A região de Chácaras De Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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