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Lote de Terreno em Maricá com 360m² , Jardim Interlagos , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maricá! Loteamento Jardim Interlagos oferece um terreno de 360m² com excelente topografia e dimensões ideais para construção. Localizado em uma região em crescimento, com fácil acesso e infraestrutura. Perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em um futuro promissor. Não perca a chance de adquirir seu espaço em um dos locais mais desejados do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 38.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 19.000,00
Economia: R$ 19.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em ofertas de leilão em Maricá, com 360m² e avaliado em R$38.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região de Maricá. A área de 360m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar confortável ou até mesmo um pequeno empreendimento, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: A avaliação é de R$38.000,00. O primeiro leilão, com data prevista para 24/09/2025, é o momento ideal para tentar a aquisição pelo valor de avaliação, caso haja disponibilidade de capital. A ausência de lances atuais sugere que este pode ser o melhor momento para uma oferta direta, se aplicável, ou para monitorar o início do leilão.
  • Segundo Leilão: O valor para o segundo leilão é de R$19.000,00, o que representa um desconto significativo de 50% sobre a avaliação. Esta é uma oportunidade ainda mais atrativa para investidores com menor capital inicial ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A data para o segundo leilão é 07/10/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região do Loteamento Jardim Interlagos e em Maricá como um todo. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e o lance do segundo leilão estão competitivos.
  2. Análise de Zoneamento e Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção de Maricá para entender o que pode ser construído no lote (recuos, taxa de ocupação, altura máxima, etc.).
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório (1%) e possíveis custos de regularização ou infraestrutura (ligação de água, esgoto, energia), caso não estej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.000,00 e da 2ª praça é de R$ 19.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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