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Lote de Terreno em Maricá com 360m² , Jardim Interlagos , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maricá! Lote de 360m² no Loteamento Jardim Interlagos, com excelente localização na Rua Cinquenta e Cinco. Ideal para construção residencial ou investimento.
Dimensões: 12m de frente, 12m de fundos, 30m nas laterais.
Potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 38.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 19.000,00
Economia: R$ 19.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em ofertas de leilão em Maricá, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em loteamentos consolidados. A avaliação de R$38.000,00 para o primeiro leilão e R$19.000,00 para o segundo leilão sugere um potencial de aquisição com bom desconto, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematação no segundo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Maricá, especificamente no Loteamento Jardim Interlagos. Comparar com lotes já vendidos e com os preços atuais de mercado para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao lote para avaliar a topografia, infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica), acesso e vizinhança.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para confirmar a titularidade, a ausência de ônus e a exatidão das metragens e confrontações descritas.
  • Estratégia de Lances: Considerar a possibilidade de ofertar no segundo leilão, onde o valor inicial é significativamente menor (R$19.000,00). No entanto, é crucial definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  • Custos Adicionais: Levar em conta a comissão do leiloeiro (5% à vista) e as custas de cartório (1%). A forma de pagamento menciona a possibilidade de prazo com caução de 20%, o que pode ser uma alternativa se o capital inicial for limitado, mas a vista geralmente oferece melhores condições.
  • Desenvolvimento ou Revenda: Com base na análise de mercado, decidir entre construir no lote (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento) ou revendê-lo após a valorização. A proximidade com a Rua Cinquenta e Cinco e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.000,00 e da 2ª praça é de R$ 19.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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