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Terreno em Condomínio Fechado em Maricá/RJ , Ino? (ino?) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Maricá/RJ!
Terreno em condomínio fechado com 370,5m², localizado na Rua Alameda Jacobina, SN, LT 21, QD O, Condomínio Terras Alpha Maricá. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Aproveite as condições especiais deste leilão extrajudicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 110.551,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em condomínio fechado em leilão de imóveis em Maricá/RJ representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$179.000,00 e o lance inicial de R$110.551,19. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição com desconto significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Encerramento: O leilão encerra em 19/01/2026 às 10:00. É crucial monitorar os lances e definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado da região. Dado que o lance atual é R$114.551,19, e o lance inicial é R$110.551,19, o imóvel já teve lances acima do valor inicial. A avaliação de R$179.000,00 serve como um teto para a sua oferta.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares no Condomínio Terras Alpha Maricá e em condomínios próximos para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é R$130951, o que parece ser um valor anual, necessitando confirmação.

Plano de Ação:

Etapa Descrição Observações
1. Pesquisa de Mercado Avaliar preços de terrenos na região e condomínios similares. Focar em condomínios com infraestrutura e segurança comparáveis.
2. Definição de Orçamento Estabelecer o valor máximo de lance, incluindo custos de comissão e impostos. Não ultrapassar o valor de mercado estimado para garantir rentabilidade.
3. Monitoramento do Leilão Acompanhar os lances em tempo r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.551,19. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ino? (ino?) em Maricá/RJ. A região de Ino? (ino?) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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