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Lote de Terreno em Pirucaia com 1.225m² , Rio Abaixo , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1225m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mairiporã! Lote de terreno com 1.225m² em localização privilegiada na Pirucaia. Ideal para investimento ou construção. O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do arrematante. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:30
Valor: R$ 180.480,65
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 11:30
Valor: R$ 144.384,52
Economia: R$ 36.096,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em ofertas de leilão em Mairiporã, com 1.225m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de desenvolvimento futuro na região. A situação de ocupação e a necessidade de regularização documental/construção são fatores a serem considerados no planejamento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerra em 03/12/25 às 11h30 com lance mínimo de R$ 180.480,65. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor, caso não haja lances superiores.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 21/01/26 às 11h30 com lance mínimo de R$ 144.384,52. Este valor representa um desconto significativo de 20% em relação ao lance da primeira praça, tornando-o ainda mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido. O valor de R$ 144.384,52 na segunda praça, para um terreno de 1.225m², pode ser um excelente ponto de partida.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça.
  2. Due Diligence: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos de regularização documental e construção, bem como dos impostos e taxas (IPTU e Dívida Ativa já mencionados).
  3. Custo de Regularização e Construção: Estimar os custos para obter as licenças necessárias e construir no terreno.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de terrenos similares e de imóveis construídos na região de Pirucaia e Mairiporã.
  5. Ocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, caso necessário, e os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.480,65 e da 2ª praça é de R$ 144.384,52. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Abaixo em Mairiporã/SP. A região de Rio Abaixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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