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Terreno em Condomínio com 1.622 m² em Mairiporã - SP , Condomínio Sausalito , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1622m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mairiporã! Terreno de 1.622 m² em localização privilegiada no Condomínio Sausalito. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos em um ambiente tranquilo e com acesso facilitado. O terreno é nu, com vegetação nativa, e está situado na confluência das ruas Jatobá e Jacarandá. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 11:30
Valor: R$ 134.376,95
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 11:30
Valor: R$ 80.626,17
Economia: R$ 53.750,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em condomínios consolidados na região de imóveis de leilão em Mairiporã. A área de 1.622 m² oferece um bom espaço para desenvolvimento, seja para construção residencial ou para fins de investimento a longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/03/2026 às 11:30, com valor inicial de R$ 134.376,95. Dado que o leilão é judicial e o imóvel está descrito como terreno nu, pode haver uma chance de arrematação nesta praça, especialmente se o valor de avaliação for competitivo em relação ao mercado local.
  • 2ª Praça: Inicia em 02/03/2026 às 11:31 e encerra em 24/03/2026 às 11:30, com lance mínimo de 60% da avaliação, o que corresponde a R$ 80.626,17. Esta praça oferece um desconto significativo e aumenta consideravelmente as chances de arrematação. Recomendo monitorar os lances e considerar uma oferta nesta fase, caso não haja sucesso na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares no Condomínio Sausalito e em Mairiporã. Compare o valor de avaliação (R$ 134.376,95) com os preços praticados na região para determinar o potencial de lucro.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização (se necessário), impostos (IPTU, taxas), custos de construção e possíveis despesas com condomínio. O edital menciona débitos tributários de R$ 26.94,82 e dívida da ação de R$ 27.196,02, que devem ser considerados no cálculo total do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Esteja preparado para ofertar na segunda praça, onde o desconto é mais expressivo.
  4. Visita ao Imóvel: Se possível,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.376,95 e da 2ª praça é de R$ 80.626,17. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Sausalito em Mairiporã/SP. A região de Condomínio Sausalito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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