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Terreno Residencial em Cuiabá Country - 468m² , Parque Cuiaba , Cuiabá - MT

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

468m²

Descrição

Investimento em Terreno Residencial:

Este terreno de 468m² no Residencial casas de leilão em Cuiabá Country é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Localizado em Santo Antônio de Leverger, a área é conhecida por seu potencial de valorização. O imóvel está livre de benfeitorias, o que permite ao comprador desenvolver o projeto que desejar, seja para construção de uma residência ou para fins comerciais. O valor de avaliação é de R$ 43.800,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do mercado. Com a possibilidade de lances a partir de R$ 47.194,27, o investidor pode esperar um retorno significativo, considerando a valorização da região. Além disso, a penhora existente pode ser um ponto de negociação para o futuro comprador. Não perca a chance de adquirir este terreno e realizar um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:03
Valor: R$ 47.194,27
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 15:00
Valor: R$ 23.597,14
Economia: R$ 23.597,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do terreno em R$ 43.800,00 e o lance inicial de R$ 47.194,27, é importante analisar a possibilidade de aquisição deste imóvel como um investimento a longo prazo. A localização em Santo Antônio de Leverger, próximo a casas de leilão em Cuiabá, é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. Recomendo que você participe da primeira praça do leilão, que se encerrará em 28 de agosto de 2025, e faça uma oferta competitiva. Caso não consiga arrematar na primeira praça, fique atento à segunda praça, que ocorrerá entre 28 de agosto e 9 de setembro de 2025, onde o valor de lance pode ser reduzido para R$ 23.597,14.
Estratégia de Lances:
- Faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de terrenos similares na região.
- Considere a possibilidade de negociar a penhora existente, que pode ser um ponto de partida para uma negociação futura.
- Avalie a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.
- Esteja preparado para agir rapidamente, pois terrenos em áreas em crescimento tendem a ser disputados.
Conclusão:
Este terreno representa uma oportunidade de investimento que pode trazer retornos significativos. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia de lances bem definida, você pode garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.194,27 e da 2ª praça é de R$ 23.597,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Cuiaba em Cuiabá/MT. A região de Parque Cuiaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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