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Lote de terreno urbano com 200 m², ideal para investimento , Residencial Julio Domingo De Campos (fiote) , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este lote de terreno urbano possui 200 m² em uma localização estratégica no Residencial Julio Domingo de Campos (Fiote), com fácil acesso pela Av. Mário Andreaza, importante via que conecta Cuiabá e imóveis Caixa em Várzea Grande. O terreno está situado próximo a pontos comerciais relevantes, como a Distribuidora da Coca Cola e o Posto Papito, além de estar em uma região em desenvolvimento, com a construção do novo fórum da Comarca de Várzea Grande/MT nas proximidades.

O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização, especialmente para uso comercial ou residencial. A região oferece excelente infraestrutura e acesso facilitado às principais vias para cidades do interior do estado, o que pode atrair futuros compradores ou locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 134.595,01
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este lote de terreno urbano em imóveis Caixa em Várzea Grande/MT envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do momento ideal para aquisição. Considerando que o lance inicial está em R$134.595,01 e o leilão possui duas praças com datas definidas, é prudente aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro encerramento em 26/08/2025 às 14:30, observando se o lance inicial é alcançado ou superado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar participar do segundo leilão em 09/09/2025, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação e a matrícula nº 60195 para garantir a regularidade e ausência de ônus que possam impactar a negociação.
  • Considerar o uso do terreno para desenvolvimento comercial, dada a localização próxima a vias principais e pontos comerciais, o que pode aumentar a demanda e o valor do imóvel.
  • Planejar a revenda ou locação após a aquisição, aproveitando a valorização da região e o desenvolvimento urbano em curso.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$134.595,01
Primeira Praça26/08/2025 14:30
Segunda Praça09/09/2025 14:30
LocalizaçãoResidencial Julio Domingo de Campos, Várzea Grande/MT
Área200 m²
PotencialComercial e residencial

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.595,01. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Julio Domingo De Campos (fiote) em Várzea Grande/MT. A região de Residencial Julio Domingo De Campos (fiote) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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