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Terreno de 1.019,33m² em Várzea Grande , Centro-norte , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1019.33m²

Descrição

Este terreno de 1.019,33m² localizado em apartamentos leilão em Várzea Grande, MT, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço para construção ou desenvolvimento imobiliário. Com localização privilegiada no Centro-Norte, o terreno apresenta grande potencial de valorização.

O imóvel está sendo vendido em leilão, com valor mínimo de venda para o 1º leilão fixado em R$ 765.000,00, representando uma oportunidade única para aquisição abaixo do valor de mercado. A transação é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e todas as despesas futuras, como condomínio e tributos, serão de responsabilidade do comprador.

É importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização ficará a cargo do adquirente. Este é um detalhe crucial para quem planeja investir, pois pode impactar nos prazos e custos de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 475.356,80
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 891.622,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste terreno uma oportunidade interessante para desenvolvimento imobiliário ou até mesmo para revenda futura, considerando a localização e o tamanho do terreno. Abaixo, detalho um plano de ação para potencializar o investimento:

  • Análise de Viabilidade: Realize um estudo detalhado do terreno, verificando a possibilidade de subdivisão ou construção de empreendimento comercial/residencial.
  • Regularização: Contrate um advogado especializado para acompanhar o processo de regularização do imóvel, garantindo que todas as pendências sejam resolvidas da forma mais eficiente possível.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, é essencial ter o capital disponível ou negociar linhas de crédito específicas para este tipo de aquisição.
  • Estratégia de Venda/Desenvolvimento: Caso opte por desenvolver o terreno, planeje o tipo de empreendimento que melhor se adapta à região, considerando a demanda local e as tendências do mercado imobiliário.

Investir em terrenos pode ser altamente lucrativo, especialmente em regiões em desenvolvimento como apartamentos leilão em Várzea Grande. Com um planejamento cuidadoso e a execução estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.356,80 e da 2ª praça é de R$ 891.622,68. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro-norte em Várzea Grande/MT. A região de Centro-norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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