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Lote de terreno urbano com 200 m², ideal para investimento , Costa Verde , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este lote de terreno urbano com 200 m² está localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Várzea Grande, com fácil acesso à Avenida Mário Andreaza, principal via que conecta Cuiabá e Várzea Grande. O terreno está situado próximo a pontos comerciais importantes, como a Distribuidora da Coca Cola e o Posto Papito, além de estar em uma área em desenvolvimento, próxima ao novo fórum da Comarca local.

O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização, especialmente para uso comercial, dada a proximidade com lotes comerciais e vias principais. A localização oferece excelente mobilidade para acesso a cidades do interior do estado, o que pode atrair negócios e empreendimentos diversos.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 134.595,01
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este lote de terreno urbano em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do uso comercial do imóvel. Considerando que o lance inicial está em R$134.595,01 e o leilão possui uma segunda praça marcada para 09/09/2025, é prudente acompanhar o andamento do leilão para avaliar possíveis descontos e oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para identificar o melhor momento de oferta, aproveitando possíveis reduções no lance mínimo.
  • Realizar uma análise de mercado local para identificar a demanda por lotes comerciais e residenciais na região, considerando a proximidade com o novo fórum e vias principais.
  • Considerar a possibilidade de desenvolver o terreno para uso comercial, dada a localização estratégica e o potencial de valorização.
  • Verificar a documentação e a matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar o investimento considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 e o valor inicial do lance para definir o orçamento máximo.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVárzea Grande/MT, próximo ao novo fórum e vias principais
Área200 m²
Lance InicialR$134.595,01
Incremento MínimoR$1.000,00
Praças do Leilão1ª: 26/08/2025 14:30, 2ª: 09/09/2025 14:30
Uso RecomendadoComercial ou investimento para valorização

Este planejamento permite uma aquisição segura e estratégica, maximizando o retorno sobre o investimento e aproveitando o potencial de crescimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.595,01. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Costa Verde em Várzea Grande/MT. A região de Costa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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