Lote de terreno urbano com 243,96 m² em Várzea Grande , Residencial Jacarandá , Várzea Grande - MT

Como investidor, este lote de terreno urbano em leilão em Várzea Grande/MT apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

• Aguardar a 2ª praça do leilão: O lance inicial está fixado em R$142.072,51, com a segunda praça marcada para 09/09/2025 às 14:30. Considerando que o lance inicial pode ser elevado, aguardar a segunda praça pode permitir aquisição por valor inferior, aumentando a margem de lucro.
• Potencial de valorização: A localização próxima a vias principais e ao novo fórum da comarca sugere valorização futura, especialmente para uso comercial. Avaliar o entorno e possíveis projetos urbanos pode ajudar a planejar o uso do terreno.
• Uso do imóvel: O terreno pode ser destinado para construção comercial ou residencial, conforme demanda local. Avaliar o zoneamento e regulamentações municipais para maximizar o retorno do investimento.
• Aspectos legais: O imóvel está vinculado a processo judicial (1004862-95.2017.8.11.0041) na 2ª Vara Especializada em Direito Bancário, com exequente Banco Bradesco. É importante acompanhar o andamento processual para evitar surpresas e garantir segurança na aquisição.
• Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial e custos adicionais como comissão (5%) e possíveis despesas com regularização e construção. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite negociações graduais.

Segue tabela resumo para análise:

Item	Detalhes
Área	243,96 m²
Lance Inicial	R$142.072,51
Incremento Mínimo	R$1.000,00
Data 1ª Praça	26/08/2025 14:30
Data 2ª Pra... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Várzea Grande/MT IPL -2.9 Judicial Fale Leilões Terreno urbano de 200m² em Várzea Grande/MT com excelente localização 1ª Praça: R$ 163.072 2ª Praça: R$ 81.536 Leilão: 20/07/2026 Terreno urbano de 200m² em Várzea Grande... IPL 7.7 Extrajudicial Portal Zuk Terreno 427,50m² - 1ª Praça: R$ 24.512 Leilão: 01/08/2025 Terreno 427,50m² - IPL 2.0 Judicial Fale Leilões Lote de terreno urbano com 243,09 m² em Várzea Grande/MT 1ª Praça: R$ 142.073 Leilão: 26/08/2025 Lote de terreno urbano com 243,09 m² em... 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Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.072,51. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Várzea Grande? Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Jacarandá em Várzea Grande/MT. A região de Residencial Jacarandá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande? Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Várzea Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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