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Lote de Terreno Urbano com Área de 9.120m² em Cuiabá/MT , Santa Rita , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9120m²

Descrição

Este lote de terreno urbano é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Com uma área total de 9.120m², o imóvel possui uma construção averbada de 2.130m², que inclui diversas salas e áreas de convivência, ideal para projetos comerciais ou residenciais. Localizado no Bairro Santa Rita, um dos bairros em crescimento de leilao com descontos em Cuiabá, o terreno oferece potencial para valorização. Além disso, a proximidade com serviços e infraestrutura da cidade torna este imóvel ainda mais atrativo. O leilão está programado para começar em 6 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 5.472.000,00. É importante ressaltar que existem ônus na matrícula, que devem ser considerados na hora da compra. Portanto, é uma oportunidade que requer análise cuidadosa, mas que pode resultar em um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 15:30
Valor: R$ 5.472.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única, especialmente considerando seu tamanho e localização. A avaliação de R$ 5.472.000,00 sugere que o imóvel está posicionado em um mercado em crescimento, e a área de 9.120m² permite diversas possibilidades de desenvolvimento. Minha recomendação seria participar do leilão programado para 6 de maio de 2025, onde o lance inicial é o mesmo que a avaliação. Isso significa que não há margem para lances iniciais mais baixos, mas a possibilidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização é alta.

Além disso, é crucial considerar o ônus mencionado na matrícula. Antes de fazer uma proposta, eu recomendaria consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações legais e financeiras. Uma vez que o imóvel seja adquirido, você pode considerar transformá-lo em um espaço comercial, dada a quantidade de salas e áreas de convivência já existentes. Isso pode gerar uma renda passiva significativa, especialmente em uma área em desenvolvimento como o Bairro Santa Rita.

Por fim, a possibilidade de parcelamento, conforme as regras do Código de Processo Civil, pode facilitar a aquisição. Planeje sua estratégia de financiamento e esteja preparado para apresentar uma proposta sólida no leilão. Com a análise correta e um bom planejamento, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.472.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Cuiabá/MT. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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