Lote desocupado com 265.932 m² de terreno
Paciência, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 9.700.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Estrada Dos Palmares, 301, Lote Situado No Local Denominado "Carapuça", Paciencia, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 23065490
Área:
265932m²
Descrição
Este lote possui uma extensa área de 265.932 m², ideal para investidores que buscam grandes terrenos para desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. Localizado em Paciência, bairro com potencial de valorização na zona oeste do Rio de Janeiro, o imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A existência de ação judicial revisional em curso exige atenção, pois o arrematante assumirá os riscos e custos relacionados, mas o vendedor garante a quitação dos débitos de IPTU até o leilão. A matrícula 24.926 no 4º CRI do Rio de Janeiro assegura a regularidade registral do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 00:00
|
R$ 9.700.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.039.000,00 (93.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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