Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Estrada Dos Palmares, 301, Lote Situado No Local Denominado 'Carapuça', Paciencia, Rio De Janeiro, RJ, CEP: 23065490
Área:
265932.72m²
Descrição
Este lote desocupado em Paciencia, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 265932,72 m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, ideal para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. O valor de avaliação é de R$ 9.700.000,00, e o IPTU anual é de R$ 4.910,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura construção. Além disso, é importante ressaltar que há uma ação judicial em trâmite, que deve ser considerada na hora da compra. O arrematante assumirá os riscos e custos relacionados a essa ação. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada do imóvel e da documentação antes de fazer uma proposta. O leilão está programado para encerrar em 10 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 9.700.000,00. Aproveite essa oportunidade e faça sua proposta!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 9.700.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.111.000,00 (-63.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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