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Lote em Betim/MG com 384m² no Bairro Brasilia , Brasília , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Betim/MG! Lote de 384m² em localização privilegiada no bairro Brasília, próximo à Rua Tapajós. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A área oferece grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente metragem e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:15
Valor: R$ 361.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste lote de 384m² no bairro Brasília, em leilão de imóveis em Betim/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A localização, descrita como Avenida Sebastião Dayrell, quase esquina com a Rua Tapajós, sugere um ponto com boa visibilidade e acesso. A área de 384m² é um tamanho considerável para desenvolvimento, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 361.600,00, com uma avaliação de R$ 452.000,00, a estratégia seria monitorar os lances de perto. Se o leilão progredir para a segunda praça, onde há um desconto de 20%, o valor mínimo cairia para aproximadamente R$ 289.280,00, tornando-o mais atrativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso não haja lances agressivos na primeira.
Próximos Passos
  • Realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar as condições atuais e o entorno.
  • Verificar o zoneamento e as leis de construção municipais para entender as possibilidades de desenvolvimento.
  • Analisar o mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda ou locação após a construção.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para a aquisição, caso o leilão permita, ou para o desenvolvimento futuro.
Observações AdicionaisA comissão do leiloeiro é de 5%. É crucial verificar a matrícula atualizada e o edital completo para entender quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. A descrição do leiloeiro enfatiza a importância da visita presencial, o que reforça a necessidade de diligência antes de ofertar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brasília em Betim/MG. A região de Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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