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Lote em condomínio com 180m² de área total , Vilico Cantarelli , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Este lote em condomínio oferece uma oportunidade única para investidores interessados em terrenos desocupados com potencial de valorização. Com 180 m² de área total, é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo personalização completa. Localizado em uma área urbana consolidada, facilita o acesso a serviços essenciais e infraestrutura, o que pode atrair compradores ou locatários no futuro. A ausência de vagas de garagem e construções existentes reduz custos iniciais, tornando-o acessível para quem busca entradas de baixo investimento.
Além disso, como o imóvel está desocupado, a transição de posse é mais ágil, evitando complicações com ocupantes. Para investidores, o valor de avaliação indica um preço competitivo, com possibilidades de revenda ou aluguel após melhorias. Considere a proximidade de leilão em Ribeirão Preto para explorar o crescimento imobiliário regional. Com planejamento adequado, este ativo pode gerar retornos significativos a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:55
Valor: R$ 81.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este lote desocupado, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Inicialmente, eu verificaria a documentação completa para garantir que não haja pendências legais, como dívidas ou restrições, embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Com o lance inicial em R$ 81.000,00, eu aguardaria a primeira praça, programada para 12/08/2025 às 12:55, para observar se há competição, pois isso pode influenciar o preço final. Se o lance permanecer baixo, eu consideraria ofertar próximo ao valor inicial para garantir a aquisição sem overbid.

Após a compra, eu priorizaria uma avaliação detalhada do terreno, incluindo solo e acessibilidade, para planejar melhorias. Por ser um lote de 180 m², eu exploraria opções como construir uma unidade residencial compacta ou comercial, dependendo da demanda local. Para mitigar riscos, eu alocaria recursos para custos iniciais, como projetos arquitetônicos e aprovações municipais, estimando um orçamento baseado no valor de avaliação de R$ 88.000,00.

  • Análise de Custos: Eu criaria uma tabela para rastrear despesas:
ItemEstimativa (R$)Ação Planejada
Compra do Lote81.000,00Ofertar na primeira praça
Taxas e Registro2.000,00 (incremento mínimo)Provisionar para pagamento imediato
Desenvolvimento do TerrenoVariável (baseado em projeto)Contratar arquiteto após aquisição

Em seguida, eu monitoraria o mercado imobiliário local para timing de venda ou aluguel, visando um prazo de 6 a 12 meses para revalorização. Se o leilão avançar para a segunda praça, eu avaliaria se o desconto potencial justifica esperar, mas evitaria riscos desnecessários. Por fim, eu diversificaria o investimento, pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vilico Cantarelli em Ribeirão Preto/SP. A região de Vilico Cantarelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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