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Lote em Condomínio com 360m² de Terreno , Mangalo , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Lote em condomínio com 360m² de terreno, ideal para construção ou investimento. Localizado em imóveis de leilão em Alagoinhas/BA, este imóvel oferece potencial de valorização. Embora esteja ocupado, as condições de pagamento são favoráveis, com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 433.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em condomínio, com 360m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A área comum de 11,86 m² sugere que o condomínio oferece alguma infraestrutura compartilhada, o que pode ser um atrativo para futuros compradores ou locatários.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 433.350,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, pode ser prudente aguardar as próximas praças para obter um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão está agendado para 23/09/2025 às 11h30. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça provavelmente ocorrerá em data posterior, com um valor potencialmente reduzido. É crucial verificar o edital para as datas exatas das praças.
  • Incremento Mínimo: O incremento de R$ 1.000,00 é padrão e permite lances graduais.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance inicial e a situação do imóvel, uma estratégia recomendada seria:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, prazos e quaisquer outras particularidades.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de imóveis de leilão em Alagoinhas/BA para imóveis similares (lotes em condomínio, terrenos) para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  3. Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mangalo em Alagoinhas/BA. A região de Mangalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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