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Lote em Condomínio com 614m² em Sinop - MT , Eunice , Sinop - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sinop-MT!
Lote de 614m² em condomínio fechado, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir.
Localizado na Estrada Nanci, com infraestrutura completa e segurança.
Valor avaliado em R$ 602.472, com IPTU anual de R$ 2.404 e condomínio R$ 0.
O imóvel está desocupado e os débitos serão quitados pelo vendedor.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 00:00
Valor: R$ 602.472,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Sinop-MT, com 614m² de terreno e localizado no Condomínio Alexandria, apresenta um valor avaliado de R$ 602.472. A ausência de condomínio e um IPTU anual de R$ 2.404 são pontos muito positivos para a gestão de custos pós-aquisição.

Considerando que o imóvel está desocupado e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, a entrada no processo de aquisição pode ser feita com mais segurança. A data do leilão é 02/09/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de lotes similares na região de Sinop, especialmente dentro do Condomínio Alexandria, para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Visita Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura do condomínio e o entorno. A descrição do leiloeiro enfatiza a importância da visita presencial.
  • Planejamento Financeiro: Caso o valor de venda seja inferior ao valor avaliado, analisar a possibilidade de pagamento à vista ou com entrada significativa para obter melhores condições. Se o objetivo for construir, planejar os custos de construção e o cronograma.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 105.563 no 1º CRI de Sinop) e a inscrição municipal (nº 01.223.014.002.000) para garantir que não há pendências ou restrições.
  • Estratégia de Construção/Investimento: Se a intenção for construir, pesquisar projetos arquitetônicos que se adequem ao tamanho do lote e às tendências do mercado imobiliário de Sinop. Se o objetivo for investimento, considerar o potencial de locação ou revenda após a valorização do terreno e da região.

A ausência de informações sobre lances atuais e valor de venda sugere que este pode ser um bom momento para se posicionar, aguardando a definição do valor de venda o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 602.472,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eunice em Sinop/MT. A região de Eunice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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