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Terreno espaçoso com 276m², 2 quartos e 1 vaga de garagem , Jardim Londrina , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

82.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este terreno em apartamentos leilão em Sinop-MT oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão imobiliária. Com uma área total de 276,06 m², ele inclui 2 quartos, uma vaga de garagem e comodidades como sala, cozinha e WC, tornando-o ideal para projetos residenciais ou comerciais. A localização em Jardim Londrina pode facilitar o acesso a serviços essenciais, potencializando o valor do investimento.
Para investidores, o valor de avaliação de R$ 375.000,00 sugere um preço competitivo, especialmente considerando as condições de leilão.

  • Verifique as datas das praças para planejar sua oferta.
  • Avalie a possibilidade de financiamento para maximizar o retorno.
Com o mercado imobiliário em crescimento, este ativo pode ser uma adição estratégica ao portfólio, oferecendo potencial para valorização e renda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 402.651,85
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 369.412,20
Economia: R$ 33.239,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em apartamentos leilão em Sinop-MT, eu avaliaria o contexto geral do mercado imobiliário local para determinar o potencial de valorização. O imóvel tem uma área de 276,06 m², com uma avaliação de R$ 375.000,00, o que sugere um ponto de partida razoável para negociações. Eu consideraria esperar pela segunda praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 369.412,20, pois isso pode oferecer uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido se a primeira praça não atrair ofertas suficientes.

Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada dos custos associados, como o IPTU e possíveis despesas de manutenção, estimadas em R$ 0,00 mensais com base nas informações disponíveis. Eu priorizaria uma visita ao local para avaliar a condição real do terreno, verificando aspectos como acessibilidade, proximidade a serviços essenciais e qualquer restrição legal que possa afetar o uso futuro.

AspectoAção Planejada
Avaliação e LanceMonitorar o leilão e ofertar acima do lance mínimo na segunda praça para maximizar chances sem overbid.
FinanciamentoVerificar opções de financiamento SBPE, garantindo que o plano caiba no orçamento antes de prosseguir.
Manutenção e CustosOrçar despesas iniciais e mensais, como IPTU, para manter a propriedade viável financeiramente.

Após a aquisição, eu exploraria usos potenciais, como desenvolvimento residencial ou aluguel, considerando a demanda local. Para mitigar riscos, eu consultaria profissionais para uma due diligence completa, incluindo verificação de títulos e conformidade ambiental. Essa abordagem garante uma decisão informada, alinhada com metas de investimento de longo prazo.

  • Dica: Acompanhe o cronograma do leilão para ajustar estratégias em tempo real.
  • Risco: Esteja atento a possíveis irregularidades no terreno que possam demandar investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.651,85 e da 2ª praça é de R$ 369.412,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Londrina em Sinop/MT. A região de Jardim Londrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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