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Lote em Condomínio Reserva Aimoré com 420m² , Mosqueiro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420.02m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Aracaju! Adquira um lote de 420,02m² em um dos condomínios mais desejados, o Reserva Aimoré. Localizado na Rodovia dos Náufragos, este terreno oferece uma excelente base para construir a casa dos seus sonhos ou para um empreendimento promissor. A área possui medidas privilegiadas e está registrada sob o n. 80.383. Não perca a chance de investir em uma localização estratégica com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:40
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:40
Valor: R$ 287.000,00
Economia: R$ 123.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Reserva Aimoré, em leilao com descontos em Aracaju/SE, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com uma área privativa de 420,02m², o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos, seja a construção de uma residência de alto padrão ou um empreendimento imobiliário.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão judicial, o que geralmente indica boas oportunidades de aquisição com valores abaixo do mercado.
  • Praças: O imóvel conta com duas praças, com lances iniciais de R$410.000,00 e R$287.000,00, respectivamente. A segunda praça, com um desconto significativo, pode ser mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$410.000,00, o mesmo lance inicial da primeira praça. É crucial monitorar os lances e considerar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor final ficar significativamente abaixo da avaliação e do valor de mercado, pode ser uma boa entrada. No entanto, a estratégia mais segura para maximizar o lucro seria aguardar a segunda praça.
  2. Estratégia para a Segunda Praça: Prepare-se para ofertar lances na segunda praça, que inicia com um valor consideravelmente menor (R$287.000,00). Defina um teto de investimento com base em uma pesquisa de mercado para lotes similares na região e no potencial de construção.
  3. Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis construídos no Condomínio Reserva Aimoré. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor de aluguel, caso opte por construir.
  4. Potencial de Construção: Considere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 287.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mosqueiro em Aracaju/SE. A região de Mosqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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