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Terreno amplo de 26.381m² com grande potencial para investimento , America , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de grande extensão com 26.381,25 m² localizado em bairro valorizado de imóveis Caixa em Aracaju.
Este imóvel apresenta excelente oportunidade para investidores que buscam áreas amplas para desenvolvimento de projetos comerciais, residenciais ou industriais. A localização na Av. 31 de Março, bairro América, oferece fácil acesso e visibilidade.

Características principais:
  • Área total de 26.381,25 m²
  • Localização estratégica em bairro consolidado
  • Imóvel com matrícula registrada no CRI 1 de Aracaju

O terreno está livre para desenvolvimento, sem construções, o que permite flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. A documentação está regularizada, e o imóvel está vinculado a processo judicial, o que reforça a necessidade de análise detalhada antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 14.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno de 26.381,25 m² em imóveis Caixa em Aracaju/SE:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 35.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 14.000.000,00, o investimento apresenta uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O lance inicial é alto, portanto, é recomendável aguardar o leilão e analisar a possibilidade de participação na primeira praça, que é o encerramento do leilão em 22/08/2025 às 16:00.

Este terreno possui grande potencial para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais, dada sua localização estratégica no bairro América, em Aracaju. A área ampla permite subdivisão para múltiplos usos, o que pode maximizar o retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área26.381,25 m²
LocalizaçãoBairro América, Aracaju/SE
AvaliaçãoR$ 35.000.000,00
Lance mínimoR$ 14.000.000,00
Praça do leilãoEncerramento em 22/08/2025 às 16:00

Recomendações:

  • Realizar diligência documental e jurídica para confirmar a situação do processo 0000810-42.2021.5.20.0006.
  • Verificar a viabilidade de parcelamento do pagamento, embora o leilão não aceite lance parcelado.
  • Considerar o potencial de valorização da região e possíveis usos do terreno para maximizar retorno.
  • Contato prévio com o leiloeiro para garantir participação e esclarecimento de dúvidas.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para aporte significativo e que busquem oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para desenvolvimento de projetos de grande escala.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro America em Aracaju/SE. A região de America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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