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Lote em Mogi das Cruzes/SP com 20294m² de terreno , Jardim Sao Pedro , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20294m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes! Lote com impressionantes 20.294m² na Vila Nova Aparecida, ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento. O imóvel está desocupado e possui matrícula atualizada. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções de parcelamento e financiamento bancário, tornando o acesso a este grande terreno mais viável. Não perca a chance de adquirir um ativo com potencial de valorização expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:45
Valor: R$ 3.601.534,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes, com seus 20.294m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área é considerável e permite diversas aplicações, desde um grande empreendimento residencial até um complexo comercial ou logístico, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 5.450.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação de mercado, mas é crucial realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de Mogi das Cruzes para lotes de tamanho similar e com potencial construtivo.
  • Oferta Inicial: R$ 3.601.534,40. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 33,7%), o que já indica um potencial de bom negócio.
  • Praça Única: O leilão parece ter uma única praça com oferta inicial definida. Isso sugere que o vendedor está motivado a vender.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do zoneamento municipal para entender o que pode ser construído no terreno. Verificar também a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, acesso viário).
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de registro, custos de regularização (se necessário), custos de construção e impostos sobre a receita futura.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto inicial, um lance próximo à oferta inicial pode ser estratégico, mas é importante ter um limite máximo definido com base na sua análise de viabilidade econômica. Se o leilão permitir lances posteriores, pode-se aguardar para ver a movimentação, mas com uma única praça, a oferta inicial é o ponto chave.
  4. Potenciais de Desenvolvimento:
    • Residencial:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.601.534,40. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Pedro em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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