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Lote em Rio Grande/RS com 216m² de terreno , Miguel De Castro Moreira , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Rio Grande/RS!
Este lote de terreno na Rua Domingos De Almeida oferece 216m² de área para você construir seu projeto.
Localizado em uma área promissora, é ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.
O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Rio Grande/RS, com área de terreno de 216m², apresenta um valor de venda a partir de R$ 114.000, com um deságio de 23% sobre o valor avaliado de R$ 148.000. A data do leilão está prevista para 14/10/2025 às 11:00. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e responsabilidades adicionais para o arrematante na desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, custos envolvidos na desocupação, prazos e responsabilidades.
  • Visita Presencial: Dada a informação de que as fotos podem não refletir a situação atual e a importância de não se basear apenas em imagens, uma visita presencial ao lote é indispensável para avaliar a localização exata, o entorno, a topografia e quaisquer outras características relevantes.
  • Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupação de imóveis na região de Rio Grande/RS. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil para estimar esses custos e os procedimentos legais necessários.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura local as leis de zoneamento e o potencial construtivo do lote. Qual tipo de edificação é permitida? Qual o índice de aproveitamento do terreno? Isso ajudará a definir o tipo de projeto que pode ser desenvolvido e seu potencial de retorno.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cidade Nova e bairros adjacentes para entender o potencial de revenda ou o valor de aluguel após a construção.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de venda a partir de R$ 114.000 e o deságio, o lance inicial parece atrativo. No entanto, é fundamental ter um teto de gastos definido, incluindo os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Miguel De Castro Moreira em Rio Grande/RS. A região de Miguel De Castro Moreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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