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Lote na Rua Sinval Dantas Cartaxo em Cajazeiras - PB , Dom Zacarias R. De Moura , Cajazeiras - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cajazeiras-PB!
Adquira este lote de 393 m² na Rua Sinval Dantas Cartaxo, em uma localização privilegiada. O imóvel está desocupado, facilitando a visita e a futura utilização.
Com um valor de avaliação de R$ 57.000,00 e lance inicial a partir de R$ 30.000,00, representa um deságio de 47%, tornando-se um excelente investimento.
Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando maior segurança na transação.
Não perca esta chance de investir ou construir seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Cajazeiras-PB, com área de terreno de 393 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 57.000,00 e um lance inicial de R$ 30.000,00, com um deságio considerável de 47%. A situação de desocupado e a quitação dos débitos de IPTU pelo vendedor até a data do leilão são pontos muito positivos.

Considerando o valor de venda atrativo, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o leilão ainda não tenha ocorrido, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Se o leilão já estiver em andamento e houver lances, é fundamental monitorar o valor para não ultrapassar o limite de investimento planejado, que deve ser baseado no valor de avaliação e na capacidade de pagamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cajazeiras para confirmar o potencial de valorização e revenda.
  • Visita Presencial: Essencial realizar uma visita ao imóvel para verificar a topografia, acesso, infraestrutura do bairro e possíveis restrições.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor do condomínio/IPTU futuro.
  • Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser edificado no terreno (residencial, comercial, etc.) e os custos de construção.
  • Estratégia de Saída: Planejar se o objetivo é construir para moradia, para alugar ou para revender. Cada estratégia demandará um planejamento financeiro e de tempo diferente.

Com um investimento inicial de R$ 30.000,00, este lote representa uma excelente oportunidade de entrada no mercado imobiliário, com potencial de retorno significativo após a devida análise e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajazeiras/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cajazeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajazeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajazeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajazeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajazeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajazeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Zacarias R. De Moura em Cajazeiras/PB. A região de Dom Zacarias R. De Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajazeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cajazeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cajazeiras/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajazeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajazeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajazeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajazeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajazeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajazeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajazeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajazeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajazeiras/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajazeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajazeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajazeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajazeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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