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Lote padrão com 393,75 m² de terreno , Dom Zacarias R. De Moura , Cajazeiras - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote padrão possui uma área de terreno de 393,75 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para construção residencial ou investimento futuro. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Cajazeiras, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 531,48, e o vendedor se responsabiliza por quitar os débitos até a data do leilão, o que elimina riscos financeiros para o comprador.

O imóvel aceita visitação, permitindo uma avaliação presencial antes da aquisição. A localização em Cajazeiras, PB, oferece potencial de valorização moderada, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos para construção ou especulação imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 46.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote apresenta uma oportunidade interessante para aquisição de terreno em uma cidade do interior da Paraíba. Considerando o lance inicial de R$ 46.800,00 e o terreno com 393,75 m², o imóvel está com preço acessível para quem deseja construir ou revender após valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-09-02T11:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances significativos, pode ser possível arrematá-lo por valores próximos ao lance inicial, aumentando a margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVisitar o imóvel para confirmar as condições do terreno e entorno.
2. Avaliação FinanceiraPreparar o orçamento para lance inicial e custos adicionais, incluindo impostos e taxas.
3. Participação no LeilãoMonitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a construção ou revenda do terreno, considerando o potencial de valorização local.

Este imóvel não possui dívidas pendentes, pois o IPTU será quitado pelo vendedor, reduzindo riscos. A condição de pagamento é somente à vista, portanto, é importante ter o capital disponível ou buscar financiamento externo.

  • Vantagens: Imóvel desocupado, preço acessível, documentação regular.
  • Desvantagens: Não aceita parcelamento, localização em cidade de porte médio.

Em resumo, é uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos para construção ou especulação, com baixo investimento inicial e risco controlado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajazeiras/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajazeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajazeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajazeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajazeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajazeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajazeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Zacarias R. De Moura em Cajazeiras/PB. A região de Dom Zacarias R. De Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajazeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cajazeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cajazeiras/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajazeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajazeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajazeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajazeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajazeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajazeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajazeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajazeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajazeiras/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajazeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajazeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajazeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajazeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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