Lote Padrão Ocupado em Duque de Caxias
Alto Da Serra, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R Veneza, S/N, Alto Da Serra, Duque De Caxias, RJ, 25256130
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este lote em Duque de Caxias é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seu portfólio. Com uma avaliação inicial de R$ 152.000,00, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação, o que pode ser um ponto de negociação com o vendedor. Além disso, o IPTU está garantido até a data do leilão, o que proporciona uma segurança adicional. O leilão está programado para o dia 06 de maio de 2025, às 11h00, e o lance inicial é de R$ 152.000,00. É importante considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes. Este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 11:00
|
R$ 152.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.240,00 (18.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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