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Lote para construção com 366m² em Rondonópolis , Parque Universitário , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

366m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento consolidado em apartamentos leilão em Rondonópolis, MT, com excelente potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a área de 366m² e a localização privilegiada. A proximidade com a Avenida das Andorinhas e a infraestrutura do Parque Residencial Universitário garantem um futuro promissor para o empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance mínimo de R$ 175.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em apartamentos leilão em Rondonópolis, MT, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de desenvolvimento. A área de 366m² oferece flexibilidade para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dentro do loteamento Parque Residencial Universitário.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 350.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 175.000,00 (50% da avaliação)
  • Incremento: R$ 3.500,00

Considerando o lance mínimo, há uma margem significativa para valorização. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça, que se encerra em 17/12/2025. Se o lance mínimo for atingido, pode ser uma boa entrada.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Caso a 1ª praça não tenha lances suficientes, a 2ª praça, com data de encerramento em 18/12/2025, pode apresentar um valor ainda mais atrativo. É crucial definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de revenda ou desenvolvimento do imóvel.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Rondonópolis, especialmente no Parque Residencial Universitário. Analisar o preço por metro quadrado de lotes vendidos recentemente ou em oferta.
  4. Custo de Construção e Potencial de Lucro: Estimar os custos de construção para um projeto residencial ou comercial e projetar o valor de venda após a conclusão. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se pode ofertar no leilão, garantindo uma margem de lucro saudável.
  5. Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 119647 do CRI de Rondonópolis) e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam impactar o investimento. A descrição m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (ML Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Universitário em Rondonópolis/MT. A região de Parque Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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