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Confortável Lote com 1 Quarto e Banheiro em Área Residencial , Vila Dona Engracia Agudo Romão , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em lotes residenciais com potencial de valorização. Com uma construção simples que inclui um cômodo e um banheiro, ele pode ser ideal para reformas ou como ponto de partida para um projeto maior. A localização em leilão de imóveis em Catanduva, SP, proporciona acesso a serviços essenciais e proximidade de áreas urbanas, facilitando o aluguel ou venda rápida. A avaliação de R$ 260.000,00 sugere um preço acessível, especialmente com o lance mínimo em R$ 208.000,00.
Considere a possibilidade de expansão ou personalização para aumentar o retorno. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com baixo risco inicial e alto potencial de ganhos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 208.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. A avaliação do imóvel é de R$ 260.000,00, e o lance mínimo está em R$ 208.000,00, o que indica uma oportunidade para arrematação abaixo do valor estimado, especialmente na praça inicial. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 20/08/2025 às 13:00, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para evitar overbids desnecessários.

Primeiramente, realizaria uma inspeção física para confirmar as condições do cômodo e banheiro mencionados, garantindo que não haja problemas ocultos que possam afetar o valor. Com base na descrição, o imóvel é indivisível e pertence 100% ao executado, o que é positivo, pois evita complicações com partes ideais. Eu usaria isso para planejar uma reforma simples, transformando-o em uma residência alugável ou para revenda.

  • Análise Financeira: Calcularia os custos iniciais, incluindo possíveis despesas com IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar) e condomínio (também 0.00). O lance atual é igual ao mínimo, então eu miraria em ofertas à vista para maximizar o lucro, evitando parcelamentos que diluam o retorno.
  • Estratégia de Mercado: Pesquisaria o mercado local em leilão de imóveis em Catanduva para entender a demanda por imóveis semelhantes. Como é uma área residencial, o potencial para aluguel é alto, especialmente se reformado para acomodar mais quartos.

Em seguida, estruturaria um cronograma:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão online até a data de encerramento.Até 20/08/2025
2. LanceEntrar com oferta na primeira praça, acima do mínimo mas competitiva.Dia do leilão
3. Pós-ArremataçãoRealizar reformas e preparar para locação ou venda.1-3 meses após arrematação

Por fim, como o imóvel não menciona dívidas pendentes, assumiria que o comprador herdaria qualquer responsabilidade, mas verificaria no edital. Evitaria financiamentos iniciais, optando por recursos próprios para manter o controle financeiro, e focaria em uma saída rápida via aluguel para gerar renda imediata.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dona Engracia Agudo Romão em Catanduva/SP. A região de Vila Dona Engracia Agudo Romão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Condominio Casa Parque Pueblo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Casa Parque Pueblo em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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