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Grande terreno c/ 3.697,29m² - Oportunidade em Cuiabá/MT , Goiabeiras , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3697.29m²

Descrição

Investimento em Terreno em ofertas de leilão em Cuiabá
Este terreno de 3.697,29m² localizado em Cuiabá é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 2.218.374,00, o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo, o que significa que você pode adquirir um ativo de grande valor por um preço justo. O terreno está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 36 vezes torna o investimento ainda mais acessível. É importante considerar a regularização das dívidas fiscais que incidem sobre o imóvel, que totalizam R$ 8.334,67. Este é um ponto a ser analisado, mas com a valorização esperada da área, o investimento pode se mostrar muito lucrativo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um patrimônio valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 08:30
Valor: R$ 2.218.374,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 1.331.024,40
Economia: R$ 887.349,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em ofertas de leilão em Cuiabá representa uma oportunidade estratégica. Com uma avaliação de R$ 2.218.374,00 e um lance mínimo igual, você tem a chance de adquirir um ativo que pode valorizar significativamente. A localização em um bairro em desenvolvimento, como Goiabeiras, é um ponto positivo, pois áreas em crescimento tendem a ter uma valorização maior ao longo do tempo.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, onde o lance mínimo é de R$ 2.218.374,00. Caso não consiga arrematar, o segundo leilão oferece uma oportunidade com um lance mínimo reduzido para R$ 1.331.024,40. Isso pode ser uma estratégia interessante, pois você pode conseguir o imóvel por um valor inferior ao da avaliação.

Além disso, é crucial que você se prepare para a regularização das dívidas fiscais que totalizam R$ 8.334,67. Isso pode ser um fator que afete o custo total do investimento, mas com a valorização esperada da área, o retorno sobre o investimento pode ser muito positivo.

Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto no terreno, seja para construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda do mercado local. A análise do mercado imobiliário em Cuiabá pode fornecer insights valiosos sobre o que é mais viável. Em resumo, este terreno é uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio e garantir um investimento sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.218.374,00 e da 2ª praça é de R$ 1.331.024,40. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Goiabeiras em Cuiabá/MT. A região de Goiabeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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