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Lote Rural 14,52ha com Doação e Reserva de Usufruto , Zona Rural , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel rural possui uma área total de 14,52 hectares, localizado em leilões em Colorado Do Oeste, Rondônia. Trata-se de um lote rural da Gleba 34, com registro oficial e doação com reserva de usufruto, o que implica que o comprador deve estar atento a essa condição legal.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar cuidados adicionais para desocupação ou negociação com o ocupante atual.

É importante destacar que eventuais débitos de IPTU/ITR e outras despesas tributárias serão de responsabilidade do comprador.

A área é adequada para atividades rurais e pode ser explorada para agricultura, pecuária ou projetos de desenvolvimento rural, considerando sua localização e tamanho.

O imóvel está em leilão com duas praças, sendo a primeira com lance inicial de R$ 958.700,56 e a segunda com lance de R$ 839.176,59.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 958.700,56
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 839.176,59
Economia: R$ 119.523,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel rural de 14,52 hectares em leilões em Colorado Do Oeste/RO apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor do lance inicial e a segunda praça do leilão. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a doação com reserva de usufruto, para entender as limitações e obrigações legais associadas.

Segue um plano de ação detalhado para avaliação e possível aquisição:

AspectoDetalhes
DocumentaçãoVerificar matrícula nº 5197 e registro AV-10/5.197 para confirmar a situação da doação e usufruto.
Condição do ImóvelOcupado, avaliar necessidade e custo para desocupação.
DébitosConsiderar possíveis débitos de IPTU/ITR e outras despesas que serão de responsabilidade do comprador.
Valor do LancePrimeira praça: R$ 958.700,56; Segunda praça: R$ 839.176,59.
Potencial de UsoAtividades rurais, agricultura, pecuária ou desenvolvimento de projetos agropecuários.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor do lance diminui, aumentando a atratividade do investimento. Além disso, é prudente realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e suas condições físicas, bem como consultar um advogado especializado em direito imobiliário rural para esclarecer dúvidas sobre a doação com reserva de usufruto.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades rurais, desde que estejam cientes das condições legais e ocupacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 958.700,56 e da 2ª praça é de R$ 839.176,59. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Colorado Do Oeste/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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