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Lote Único Gleba com 102.400,55m² - Área Remanescente , Parque Dos Lagos , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma gleba de terreno com área total de 102.400,55 m², localizado em uma área remanescente do lote único no Parque dos Lagos. Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento ou loteamento. O imóvel está situado em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara, SP, com fácil acesso pela Avenida Rio Sena.

O terreno não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo uma excelente oportunidade para projetos personalizados. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Destaca-se que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 879.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 527.400,00
Economia: R$ 351.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste lote de grande porte, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de desenvolvimento da gleba, considerando o zoneamento e as possibilidades de uso do solo em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. A área extensa de 102.400,55 m² permite diversas estratégias, como subdivisão para loteamento residencial ou comercial, ou mesmo projetos de uso misto.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula e certidões para confirmar a situação jurídica e possíveis restrições.
2. Estudo de viabilidadeContratar um especialista para avaliar o zoneamento, topografia e infraestrutura disponível.
3. Planejamento financeiroConsiderar o valor do lance inicial de R$ 879.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 527.400,00 para definir o limite de investimento.
4. Participação no leilãoPriorizar o primeiro leilão para garantir o melhor preço, mas estar preparado para o segundo caso não haja arremate.
5. Desenvolvimento do projetoApós aquisição, iniciar o projeto urbanístico e buscar aprovação junto à prefeitura.

Este imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade, mas exige investimento em infraestrutura. A forma de pagamento à vista exige capital disponível, portanto, o investidor deve estar preparado para desembolso imediato. A localização em SP e a grande área são atrativos para empreendimentos de médio a grande porte.

  • Verificar possibilidade de financiamento externo, pois o leilão aceita somente recursos próprios.
  • Considerar custos adicionais como tributos e condomínio, que são responsabilidade do comprador.
  • Acompanhar o edital e documentos para evitar surpresas jurídicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 879.000,00 e da 2ª praça é de R$ 527.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Lagos em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Parque Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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