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Lote Urbano 360m² com Formato Triangular , Parque São José , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Lote urbano desocupado com 360m² em formato triangular, localizado em bairro residencial consolidado. O terreno possui frente de 84 metros para a Avenida Nhá Chica, com laterais de 18 metros e 39 metros, garantindo boa visibilidade e acesso.

Registro formalizado no Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Três Corações - MG, matrícula 14.217. Ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte, dada a localização estratégica no bairro Parque São José.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A avaliação judicial foi fixada em R$ 70.000,00, com lance inicial igual ao valor da avaliação e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este lote urbano desocupado em leilões em Três Corações/MG apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel com potencial de valorização. Com área de 360m² e localização em bairro residencial Parque São José, o terreno é ideal para construção de residência unifamiliar ou pequeno empreendimento comercial, considerando o formato triangular e a boa frente para avenida.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 09/09/2025 às 13:00h, com lance inicial de R$ 70.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Como não há lances atuais, o lance atual é estimado no valor inicial. O investidor deve analisar a possibilidade de arrematar no primeiro leilão para garantir o melhor preço.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área360 m²
LocalizaçãoParque São José, Três Corações/MG
Valor AvaliaçãoR$ 70.000,00
Lance InicialR$ 70.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
SituaçãoDesocupado

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais com a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação + R$ 1.500,00 taxa administrativa) e eventuais despesas de regularização. É importante verificar a documentação no cartório para confirmar a matrícula e ausência de ônus.

Após a arrematação, o imóvel pode ser valorizado com melhorias ou vendido para interessados locais. A liquidez pode ser boa devido à localização e preço atrativo. Recomendo também monitorar o andamento do leilão para possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque São José em Três Corações/MG. A região de Parque São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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