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Terreno Rural com 2,11ha em Três Corações (MG) , Vila Santo Afonso , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21100m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Três Corações (MG)! Adquira um terreno rural de 2,11 hectares com grande potencial de valorização. Localizado ao lado do Córrego Espraiado, este imóvel oferece uma excelente base para diversos projetos, seja para agronegócio, lazer ou desenvolvimento imobiliário. A área possui matrícula registrada e está livre de ônus após a aquisição, conforme as normas da Plataforma Comprei PGFN. Não perca a chance de investir em uma região promissora com o respaldo da Justiça Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 00:00
Valor: R$ 950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 2,11 hectares em leilao com descontos em Três Corações (MG) apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma venda judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A área, localizada ao lado do Córrego Espraiado, pode ser explorada de diversas formas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do zoneamento e das leis ambientais do município de Três Corações para entender as possibilidades de uso do solo (agrícola, pecuário, turístico, residencial, etc.).
  • Visita Técnica: Embora o edital mencione a possibilidade de visita, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar as condições reais do terreno, acesso, infraestrutura próxima (água, energia) e a topografia.
  • Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 1.900.000,00) e a oferta mínima (R$ 950.000,00) com terrenos similares na região para determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma Venda Direta Online, a estratégia pode envolver aguardar a segunda praça (se aplicável) ou fazer uma oferta inicial competitiva, dependendo da análise de mercado e do perfil de risco. A informação sobre parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um ponto positivo para quem busca flexibilidade financeira.
  • Potenciais de Desenvolvimento:
    • Agronegócio: A área pode ser ideal para cultivo, criação de gado ou projetos de ecoturismo, aproveitando a proximidade com o córrego.
    • Loteamento Rural/Chácaras: Dependendo do zoneamento, a divisão em lotes menores para venda ou locação pode ser uma estratégia rentável.
    • Investimento a Longo Prazo: A valorização imobiliária na região pode ser um fator chave para um investimento com r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santo Afonso em Três Corações/MG. A região de Vila Santo Afonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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