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Lote Urbano com 205,92m² de área construída em Balsas/MA , Trizidela , Balsas - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

497.31m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balsas/MA! Lote urbano com 205,92m² de área construída e um terreno de aproximadamente 497,31m². Localizado na Rua do Cruzeiro, nº 04, Quadra 45, no bairro Trizidela, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou para a construção do seu novo lar. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$690.000,00 em um leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 690.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 345.000,00
Economia: R$ 345.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote urbano com área construída de 205,92m² e terreno de 497,31m², localizado em leilão de imóveis em Balsas/MA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$690.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$345.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Balsas/MA, focando na região de Trizidela. Verificar os preços de imóveis similares (tanto terrenos quanto casas construídas) na área para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$345.000,00) representa um desconto considerável em relação à avaliação (R$690.000,00). É fundamental estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, considerando os custos de reforma (se aplicável) e impostos.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que seja apenas a área externa, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o entorno.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Considerar a possibilidade de lances automáticos para garantir a participação, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento da região de Balsas/MA. Se a cidade estiver em crescimento, o imóvel pode se valorizar ainda mais após a aquisição.

Este imóvel, por ser um lote urbano, oferece flexibilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balsas/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balsas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balsas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balsas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00 e da 2ª praça é de R$ 345.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balsas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balsas no edital oficial. Imóveis de leilão em Balsas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Trizidela em Balsas/MA. A região de Trizidela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balsas. Confira outros imóveis em leilão em Balsas.
Para participar de leilões de imóveis em Balsas/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balsas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balsas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balsas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balsas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balsas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balsas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balsas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balsas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balsas/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balsas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balsas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balsas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balsas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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