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Lote Urbano com 4.465 m² em Ji-Paraná/RO , Jardim Aurélio Bernardi Ii , Ji-paraná - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4465m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ji-paraná/RO!
Adquira um amplo lote de terras urbano com 4.465 m², localizado na Rua Josefina Galafassi Venturin, no Jardim Aurélio Bernardi II. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários na região. A matrícula nº 61.115 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.301.636,90
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 09:00
Valor: R$ 780.982,14
Economia: R$ 520.654,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote urbano em ofertas de leilão em Ji-paraná/RO, com 4.465 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a avaliação e o lance inicial para a primeira praça estão alinhados com o valor de avaliação de R$ 1.301.636,90. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 780.982,14, o que pode ser um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ji-Paraná, focando na região do Jardim Aurélio Bernardi Ii. Verifique os preços de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais).
  • Avaliação de Potencial de Construção: Consulte o plano diretor do município para entender as possibilidades de construção no lote. Verifique zoneamento, índices de aproveitamento, recuos e outras restrições que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, dado o desconto oferecido. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e houver convicção sobre o potencial de retorno, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se aplicável) e os custos de comissão do leiloeiro (5%).
  • Projeto de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nas regulamentações locais, defina um projeto para o terreno. Pode ser a construção de condomínios residenciais, um centro comercial, galpões logísticos ou até mesmo a revenda do lote após valorização.

A matrícula nº 61....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.301.636,90 e da 2ª praça é de R$ 780.982,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Aurélio Bernardi Ii em Ji-paraná/RO. A região de Jardim Aurélio Bernardi Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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