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Lote Urbano com Construção em Machadinho/RS , Centro , Machadinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1022m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um lote urbano em uma localização estratégica. Com uma área total de 1.022 m² e uma construção de 167,34 m², o imóvel possui um bom potencial de valorização. A região de leilão em Machadinho/RS é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode trazer um retorno significativo sobre o investimento. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 1.307.934,98, o que indica um bom ponto de partida para negociações. O leilão está programado para iniciar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 654.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 14:00
Valor: R$ 654.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 654.000,00, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 1.307.934,98. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com um potencial de valorização considerável. A localização em leilão em Machadinho/RS é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e desenvolvimento nos últimos anos. Eu esperaria o primeiro leilão, que começa em 08/04/2025, e, se necessário, faria um lance competitivo. Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar melhorias na construção existente, o que poderia aumentar ainda mais o valor do imóvel. A presença de gravames, como a penhora em favor de Juliana Lima Goudinho, deve ser analisada com cuidado, mas não deve desanimar o investidor, pois pode ser resolvida durante o processo de aquisição. Em resumo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento, e eu recomendaria uma análise detalhada da documentação e das condições do leilão antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Machadinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Machadinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Machadinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Machadinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 654.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Machadinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Machadinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Machadinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Machadinho/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Machadinho. Confira outros imóveis em leilão em Machadinho.
Para participar de leilões de imóveis em Machadinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Machadinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Machadinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Machadinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Machadinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Machadinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Machadinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Machadinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Machadinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Machadinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Machadinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Machadinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Machadinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Machadinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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