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Lote urbano com sobrado 299,78m² em condomínio Alphaville , Aeroclube , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

407.51m²

Descrição

Este lote urbano no condomínio Alphaville apartamentos leilão em Porto Velho oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com área total de 407,51 m² e uma construção sólida de 299,78 m². Localizado no bairro Aeroclube, o imóvel possui benfeitorias significativas, incluindo um sobrado, o que agrega valor e potencial para diversas finalidades residenciais ou comerciais.

O imóvel está registrado sob a matrícula 16.687 no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Porto Velho, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A localização em condomínio fechado proporciona segurança e valorização constante, ideal para quem busca qualidade de vida e investimento seguro.

Importante destacar que o leilão aceita apenas pagamento à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e direta para investidores com capital disponível. A proximidade com a área urbana e a infraestrutura do condomínio tornam este lote uma excelente opção para construção ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 945.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 27/06/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$945.000,00, valor significativamente abaixo da avaliação de R$1.890.000,00, possibilitando uma margem de lucro interessante.

Considerando que o leilão aceita apenas pagamento à vista, é fundamental ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentos do imóvel, matrícula e auto de penhora para garantir ausência de pendências.Minimizar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação técnicaContratar um engenheiro para avaliar o estado do sobrado e potencial de valorização.Confirmar condições do imóvel e identificar melhorias possíveis.
3. Planejamento financeiroOrganizar recursos para pagamento à vista, considerando o lance atual e custos adicionais.Garantir liquidez para arrematar o imóvel no leilão.
4. Participação no leilãoMonitorar o leilão até a segunda praça, aproveitando o lance inicial reduzido.Adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e planejar uso do imóvel, seja para revenda, locação ou construção.Maximizar retorno do investimento.
  • Evitar a primeira praça, pois o lance inicial é muito alto (R$1.890.000,00).
  • Considerar o potencial de valorização do condomínio Alphaville em apartamentos leilão em Porto Velho.
  • Atentar para o pagamento à vista, que limita o público comprador, reduzindo concorrência.

Este plano permite um investimento seguro e com boa perspectiva de retorno, aproveitando o desconto do leilão e a qualidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 945.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroclube em Porto Velho/RO. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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