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Lote urbano de 1.200 m² , Universitário , Rio Branco - AC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida Sabiá, Lote 1A, Bairro Universitário, Rio Branco - AC
Rio Branco AC

Área

1200.14m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno urbano com 1.200,14 m² em região de leilão em Rio Branco, com frente para a Avenida Sabiá e dimensões favoráveis para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme legislação municipal. O lote possui matrícula identificada e confrontações descritas no edital. Atenção ao fato de estar ocupado: o comprador deverá considerar custos, prazo e medidas legais necessárias para obter a posse. Recomenda-se análise urbanística, documental e vistoria prévia.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e será vendido nas condições e no estado em que se encontra. O arrematante será responsável por eventual desocupação, imissão na posse, tributos, despesas condominiais, custos de transferência, ITBI, escritura e demais encargos incidentes. O edital também alerta para a necessidade de verificar restrições municipais, ambientais e eventuais áreas construídas não averbadas.

A venda será realizada nas condições e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, em caráter ad corpus. Medidas, confrontações e eventuais benfeitorias são meramente enunciativas. O arrematante deverá realizar vistoria, verificar restrições urbanísticas e ambientais, além de arcar com despesas de IPTU, condomínio, transferência, escritura, ITBI, georreferenciamento e demais custos incidentes.

Imóvel ocupado: caberá ao arrematante providenciar eventual desocupação e imissão na posse, arcando com os custos correspondentes.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 15:00
Valor: R$ 396.322,23
2ª Praça
Data: 21/10/2026 15:00
Valor: R$ 554.502,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.322,23 e da 2ª praça é de R$ 554.502,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Universitário em Rio Branco/AC. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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