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Lote Urbano em Peruíbe com 11.000m² , Estancia Leao Novaes , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe! Loteamento de 11.000m² com potencial para desenvolvimento. A localização privilegiada e a área extensa oferecem diversas possibilidades de investimento, desde empreendimentos residenciais até comerciais. A compra através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e o recebimento do imóvel livre de ônus. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Peruíbe, com 11.000m², apresenta um valor de avaliação de R$ 550.000,00 e uma oferta mínima de R$ 412.500,00. Considerando que se trata de uma Venda Direta Online, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (se aplicável) ou analisar a possibilidade de fazer uma proposta direta, dependendo da dinâmica da plataforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Peruíbe para entender o potencial de valorização e revenda. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para o lote.
  • Visitação Presencial: É crucial realizar uma visita ao local para avaliar as condições reais do terreno, acesso, infraestrutura e vizinhança. As fotos e descrições podem não refletir a situação atual.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas (5% de taxa de venda pública), possíveis custos de regularização (se houver divergências na matrícula) e custos de desenvolvimento do projeto.
  • Estratégia de Proposta: Se a intenção for revenda, calcular uma margem de lucro desejada e fazer uma proposta competitiva, mas que garanta rentabilidade. Se a intenção for desenvolvimento, planejar o projeto (residencial, comercial, lazer) e calcular o investimento total necessário.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25,00% de entrada e até 59 parcelas. Avaliar se essa condição se encaixa no fluxo de caixa do investimento.

Considerações Adicionais:

A natureza judicial da venda, com a garantia de recebimento do bem livre de ônus, é um ponto forte. No entanto, a possível divergência na área descrita na matrícula exige atenção e, se possível, uma consulta mais aprofundada com o leiloeiro ou um profissional especializado.

Tabela de Custos Estimados (Exem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estancia Leao Novaes em Peruíbe/SP. A região de Estancia Leao Novaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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