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Loteamento Alphaville Sergipe - Terreno Amplo em Barra dos Coqueiros , Costa Paradiso , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520.38m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno privilegiado no renomado Loteamento Alphaville Sergipe, Fase 1, Quadra C. Com uma área total de 520,38 m², este lote oferece o espaço ideal para construir seu projeto residencial ou comercial em uma das regiões mais promissoras de apartamentos leilão em Barra Dos Coqueiros/SE. Localizado na Rodovia José de Campos, o loteamento é conhecido por sua infraestrutura completa e segurança, proporcionando qualidade de vida e valorização do seu investimento. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento de sucesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:09
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em loteamentos consolidados e com potencial de valorização. A localização em apartamentos leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, uma cidade em franco desenvolvimento e próxima a Aracaju, é um ponto forte.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em Loteamento Fechado
  • Área: 520,38 m² - Tamanho ideal para construção de casas de médio a alto padrão.
  • Localização: Alphaville Sergipe, Barra dos Coqueiros/SE - Região com infraestrutura e segurança.
  • Matrícula: 3850 - Verificar pendências e ônus no Cartório do 2º Ofício.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma 'VENDA DIRETA TRT - 55 HASTA PUBLICA UNIFICADA' e a descrição indica 'Praça Única', o valor de referência e lance inicial é de R$ 350.000,00. A ausência de informações sobre outras praças ou descontos sugere que este é o valor principal a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Alphaville Sergipe e em Barra dos Coqueiros/SE. Comparar com o valor de avaliação (R$ 350.000,00) para determinar o potencial de lucro.
  2. Custos de Construção: Estimar os custos para o tipo de construção desejada (residencial de alto padrão, por exemplo), considerando o valor do terreno.
  3. Análise de Documentação: Obter e analisar a matrícula atualizada (Nº 3850) e o edital completo do leilão para identificar quaisquer restrições, dívidas ou pendências legais que possam impactar o investimento.
  4. Participação no Leilão: Se a análise de mercado e a documentação forem favoráveis, definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de retorno, considerando os custos de aquisição e construção....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Costa Paradiso em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Costa Paradiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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