Loteamento em Criciúma com 405m² de Terreno , São Francisco , Criciúma - SC

Este loteamento em leilao com descontos em Criciúma, SC, com 405m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Avenida Dos Italianos, 1892, no bairro São Francisco, sugere um potencial de desenvolvimento urbano e valorização futura.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a primeira praça (lance inicial) é de R$ 149.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento do leilão é 14/01/2026 às 16h00, o que nos dá um prazo considerável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e loteamentos na região de São Francisco, Criciúma, para determinar um valor de mercado realista e um teto de investimento.
• Visita Técnica (se possível): Embora a página indique que a visitação não é permitida, é crucial tentar obter informações adicionais sobre o estado do imóvel e seu entorno.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas ou regularizações necessárias.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve ser o principal fator. Se for para construção, o custo do terreno deve permitir a viabilidade do projeto.
• Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento, embora a descrição não mencione explicitamente. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.

A matrícula 3.281 no 1º CRI de Criciúma é um ponto de partida para a análise documental. É fundamental obter o edital completo e a matrícula atua...