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Loteamento em Sinop - MT com 657,1m² de Terreno , Eunice , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -390% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

657.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sinop, MT! Loteamento com 657,1 m² de terreno, ideal para investimento ou construção. Localizado em condomínio fechado com infraestrutura, o imóvel oferece 451,51 m² de área comum. Desocupado e com matrícula atualizada, este lote representa um excelente potencial de valorização. A proximidade com áreas de desenvolvimento e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 643.820,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilão de imóveis em Sinop, MT, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área de terreno de 657,1 m² e a área comum de 451,51 m². Por se tratar de um loteamento, a recomendação seria analisar o plano diretor da cidade e as tendências de crescimento para identificar o melhor uso para o terreno: seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para incorporação imobiliária.

Considerando que o leilão é do Banco Santander e o lance inicial é de R$ 643.820,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para tentar obter um valor mais vantajoso. A condição de pagamento 'à vista ou financiamento em até 420 meses' é um grande atrativo, pois permite flexibilidade ao comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos e imóveis na região de Sinop, MT, com características semelhantes. Verificar a demanda por novos empreendimentos na área.
  • Análise de Viabilidade: Consultar a prefeitura de Sinop para entender as regras de zoneamento, construção e licenciamento para o lote. Avaliar os custos de construção e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Negociação: Se o imóvel for adquirido em uma praça posterior, negociar o valor com base na avaliação de mercado e nos custos envolvidos.
  • Financiamento: Caso opte pelo financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito com antecedência para garantir a liquidez da operação.

A observação sobre a venda condicional indica que o lance pode estar sujeito à aprovação do vendedor, o que reforça a importância de uma análise cuidadosa e de uma estratégia de lance bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 643.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eunice em Sinop/MT. A região de Eunice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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