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Loteamento Lagoa Quente em Caldas Novas/GO - Lotes 10 e 11 , Lagoa Quente , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caldas Novas/GO! Adquira dois lotes adjacentes com área total de 2.000m² em uma localização promissora. O Lote 01, com matrícula 67.091, possui 1.000m² e está situado na Rua 2, em um loteamento com pavimentação asfáltica e próximo a importantes vias e atrações como o Parque Lagoa Quente. O Lote 02, com matrícula 67.092, também com 1.000m², localiza-se na mesma rua e quadra, em uma área em desenvolvimento com infraestrutura básica. Ideal para investidores que buscam construir em uma região turística em expansão. Não perca a chance de investir em Caldas Novas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 46.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Caldas Novas/GO, com dois lotes de terras para construção urbana, totalizando 2.000m². A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir os lotes por um valor mais acessível, aproveitando o lance mínimo de R$ 69.000,00, que representa 60% do valor da avaliação. A proximidade com o Parque Lagoa Quente e a Av. Getúlio Vargas/Rodovia são pontos fortes para o desenvolvimento imobiliário.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Caldas Novas, focando em terrenos na região do Loteamento Lagoa Quente. Verificar o preço médio de terrenos similares e o potencial de valorização após a construção.
  • Planejamento de Construção: Definir o tipo de empreendimento a ser construído. Considerando a localização turística, um condomínio de casas de veraneio, pousadas ou até mesmo um pequeno complexo de lazer seriam opções viáveis.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o custo de aquisição dos lotes (considerando o lance da 2ª praça), custos de projeto, licenciamento, construção, marketing e custos operacionais iniciais.
  • Financiamento (se necessário): Caso o capital próprio não seja suficiente, pesquisar linhas de crédito imobiliário ou para construção que possam viabilizar o projeto. É importante verificar se o imóvel permite financiamento bancário, embora o edital não mencione essa possibilidade explicitamente.
  • Aquisição na 2ª Praça: Monitorar o leilão e realizar o lance na 2ª praça, visando o valor mínimo de R$ 69.000,00. É crucial ter o valor total disponível ou um plano de pagamento bem definido.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a arrematação, iniciar o processo de aprovação do projeto junto aos órgãos competentes e dar início à construção....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa Quente em Caldas Novas/GO. A região de Lagoa Quente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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