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Terreno com 182,90m² no Portal das Águas Quentes , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 182,90 m² localizado no Portal das Águas Quentes, uma região valorizada em imóveis Caixa em Caldas Novas. Ideal para construção residencial ou investimento, o imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O terreno não possui área construída, o que oferece flexibilidade para projetos personalizados. A matrícula está regularizada sob o número 133297 na comarca de Caldas Novas-GO, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, considerando o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 165.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 97.778,11. A localização estratégica e a documentação em ordem tornam este terreno uma opção atrativa para quem busca adquirir um imóvel em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.367,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno no Portal Das Águas Quentes envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização da região e do perfil do mercado local. Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo de R$ 97.778,11, o investimento inicial é relativamente acessível para um terreno urbano com boa localização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoRealizar a compra na modalidade Compra Direta, aproveitando o desconto de 40,74% e pagando à vista com recursos próprios.Garantir aquisição abaixo do valor de mercado, maximizando o potencial de lucro.
2. Regularização e PlanejamentoVerificar a possibilidade de uso do terreno para construção residencial ou comercial, consultando a prefeitura local e órgãos competentes.Assegurar que o terreno possa ser utilizado conforme o planejamento de investimento.
3. DesenvolvimentoElaborar projeto arquitetônico para construção, considerando o perfil do mercado local e demanda por imóveis na região.Maximizar o retorno financeiro com a construção de imóvel adequado ao mercado.
4. Venda ou LocaçãoApós a construção, avaliar a melhor estratégia: venda para lucro imediato ou locação para renda passiva.Obter retorno financeiro consistente e sustentável.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A ausência de área construída permite flexibilidade, mas também requer investimento adicional para desenvolvimento. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, evitando o risco de valorização futura que pode elevar o custo nas praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.367,37. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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