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Loteamento Mundo Novo em Jequié - BA , Mundo Novo , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

827.44m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jequié, Bahia! Loteamento Mundo Novo oferece uma área total de 827,44m², ideal para investimento ou construção. Localizado em uma região em desenvolvimento, este terreno representa um excelente potencial de valorização. A matrícula nº 64.972 garante a segurança jurídica do seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 57.920,80
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 57.920,80
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 57.920,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilão de imóveis em Jequié, Bahia, com área total de 827,44m² e matrícula nº 64.972, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$57.920,80, e a segunda e terceira praças mantêm o mesmo valor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda ou terceira praça, caso o lote não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou aquisição por um valor mais próximo ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jequié, especialmente no loteamento Mundo Novo, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, e possíveis custos de infraestrutura ou regularização, caso o loteamento ainda necessite de melhorias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for R$57.920,80, e a comissão for de 5%, o custo total seria de R$60.816,84. Se o valor de mercado permitir uma margem de lucro após a revenda ou desenvolvimento, pode-se considerar um lance ligeiramente acima disso.
  • Praça Ideal: A primeira praça (22/10/2025) pode ter mais concorrência. A segunda (30/10/2025) ou terceira (11/11/2025) praças podem ser mais vantajosas se o objetivo for adquirir por um valor mais baixo, embora o lance inicial permaneça o mesmo. A decisão dependerá do interesse de outros licitantes.
  • Desenvolvimento Potencial: Avaliar a viabilidade de construir no terreno, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento e da demanda local.

A ausência de informações sobre dívidas e a descrição detalhada do imóvel sugerem um processo de leilão mais direto. A chave para o sucesso será...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.920,80 e da 2ª praça é de R$ 57.920,80. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mundo Novo em Jequié/BA. A região de Mundo Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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