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Terreno Comercial em Jequié - BA com 2.105,07m² , Jardim Amaralina , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2105.07m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Jequié/BA!
Terreno com 2.105,07m², localizado em área central e estratégica, entre avenidas. Ideal para empreendimentos comerciais de grande porte.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e excelente localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 736.774,50
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 736.774,50
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 736.774,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com sua vasta área de 2.105,07m² e localização central em leilao com descontos em Jequié/BA, apresenta um potencial significativo para desenvolvimento comercial. Considerando que o lance inicial e a avaliação são de R$736.774,50, e que o leilão possui três praças com datas distintas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda ou terceira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances agressivos na primeira. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Jequié, focando na região central e nas avenidas mencionadas. Identificar tipos de empreendimentos com maior demanda e potencial de retorno (ex: centros comerciais, galpões logísticos, postos de gasolina, etc.).
  • Viabilidade do Projeto: Com base na análise de mercado, elaborar um estudo de viabilidade para o tipo de empreendimento escolhido, incluindo custos de construção, projeção de receitas, fluxo de caixa e ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado no estudo de viabilidade e na capacidade de investimento. Monitorar os lances na primeira praça e, se o valor estiver acima do planejado, considerar aguardar as praças seguintes. Se o valor estiver dentro do esperado, preparar-se para ofertar um lance competitivo.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 64959 - Livro 2BFB), e garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impedir o desenvolvimento do projeto.
  • Parcerias Estratégicas: Considerar a possibilidade de formar parcerias com construtoras locais ou investidores para otimizar o desenvolvimento e a comercialização do empreendimento.

A localização ent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 736.774,50 e da 2ª praça é de R$ 736.774,50. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Amaralina em Jequié/BA. A região de Jardim Amaralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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